1979年
那是一个春天，有一位老人在南海画了一个圈，一个小渔村从此成为了经济特区 ，它的名字叫深圳
1981年
深圳第一个 ，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售 ，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000RMB 。
1987年
这是深圳房价第一次飞涨 ，年初 ，每平米597-720元 ，半年后就涨到1700-2200元。当年，东晓花园以525万成交成为中国地块拍卖第一拍。从那以后，深圳乃至全中国的地产时代，开启了！
1992年
邓 小平南方视察 ，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。
这是上世纪70年代尚未规划特区的深圳 ，当时它还是个落后的小渔村，片区也是一片片的水稻田，要是这种场景你在场会投资吗？
但现在谁能想到40年前中国南边的一个小渔村发展成为如今的国际大都市、中国改革开放的窗口和新兴移民城市 ，创造了举世瞩目的“深圳速度”，被誉为“中国硅谷” ！
那个年代慧眼识珠的人们早已乘着中国浩浩荡荡的改革开放大潮，分 享到这个城市日新月异的发展带来的巨大红利！扪心自问，为什么别人在分羹，而你只能扼腕兴叹呢 ？
因为“格局决定高度，眼光决定长度。”
买房，买的不是房，也不是现在，而是未来，是房子随着城市的不断发展往后5-10年，甚至更久的发展红利 ！
你买下这座城市的房子，相当于成了这座城市的股 东 ，城市发展了 ，房子增值了，你也就享受到了城市发展的分红！
房价4千,你说偏!今天,涨到好几万,你却买不起了
六年前，房价 在4千的时候 ，你一直说 ：房子太偏了，不买！
五年前，房价 涨到1万的时候，你还在说：房子太贵了 ，不买 ！
四年前，房价 涨到1万5的时候，你肯定地说 ：全是泡沫，不买 ！
三年前 ，房价 涨到2万的时候，你相信地说：马上要崩盘 ，不买！
两年前，房价 涨到3万的时候，你祈祷着说 ：崩盘吧！坚决不买 ！
一年前，房价 涨到4万的时候 ，你终于开始问 ：能不能便宜点？
现在，房价 涨到6万了 ，你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了，你非常无奈地说：再去偏远的看看吧！
同样一个楼盘，有人看到的是偏 ，有人看到的是潜力，20%的人买了80%人觉得偏的地方，涨价后再卖给那80%的人！
——房地产二八定律
几年前还有人在问
“到底要不要买房”
“房子值得买吗”
随着房价的节节攀升
这样的声音早就消失殆尽了
取而代之的是
“哪里的房子好”
“怎么拿下最好的户型朝向”等
再等，你想买的时候不犹豫也不一定买到了
买过房子的客户或者做房地产的置业顾问都知道 ，买房子最初的价格都很便宜，很多人都觉得偏了、远了 ，没有把握好机会 。
很多客户一开始都觉得房子位置太偏 ，周期比较长 ，过了一年 ，价格在4000左右 ，很多人都依旧在犹豫 ，选择放弃了 ，可是再过了一年年房价突然涨到8000到10000，这时你还犹豫吗 ？你不犹豫也不一定买得到房子。
多么痛的领悟！原谅我年少轻狂不清楚 ！
说起来残忍，但市场都是需求决定的 。
城市化是大趋势 ，想要在一座城扎稳根 ，
第一步就是买房落户 ，然后才敢开花结果 。
01越是刚需 ，越要用投资客的眼光来买房
买房人中你会发现 ，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够 ？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好 ，那当然价格也会贵 。
对于刚需来说，
先上车更重要 ，
买房买不起大的可以先买个小，
买不起市中心的，
可以先买偏一点的，
不要嫌房子偏，
等到周边配套都齐了，
房子也就不是这个价格了。
02
注重需求，房子迟早要买
一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十 ，或者涨更多了 ，那又怎么样呢？你要么图居住环境改善 ，图孩子学区 ，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候 。
而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候 ，房价又涨了 。
买房注重自己需求，
如果是为了住，
房价涨了跟你关系也不大，
因为你迟早是要买的 。
再看看9001诚信金沙好房置业顾问怎么说？
其实真的不用这样 ，这样搞得我联系你吧你嫌烦，不联系你吧对不起这份工作。我不强买强卖，钱在你包里，买了我又不住，收益也是你的，你直接告诉我你不想来了 ，我也不会抱着希望一遍遍的去打扰你。
对房产中介而言，
你买了房子 ，
他们不过是多了一个业绩 ，
靠这点提成他们不会发家致富 ，
但对你而言，
却可以少干一年，
甚至好几年 ，
也许房产中介一次执着劝说，
就可以帮你省下几万甚至几十万..........
