以前劝你早点买房 ，你总说：等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量 、我再考虑考虑……可是，从此却再无消息！
眼看2020年进入倒计时 ，人民币不断贬值，房价却越涨越高。
其实我一直都很想问:“你考虑得怎么样了 ？”
眼看年底了 ，赶紧买房。否则到了明年，再想买房可就难喽 ！
01明年，楼市调控的力度可能会更大
今年全国楼市一片严防死守，多地政府纷纷祭出5大王炸“限购限贷限价限售限商”。
楼市政策不断趋严趋紧，外围不法资金，陆续清理干净，旨在防止资金过度涌入楼市 ！
全国楼市进入速冻期 ，价格不见减，成交量却相较之前急速下滑 。
明年，楼市调控的力度不见得会松弛，甚至会想出别的新奇点子 ，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，避免房价大涨大跌。
所以，楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松 。
国家的意图很明确：狠狠捂盘，切实维护房地产市场的平稳健康发展，减弱系统性金融风险。
以后想买房 ，可能没那么容易了
最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号 ：那就是以后买房更难了！
1.个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求，年后的个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等 。
政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外 ，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截 ！
2.银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在，贷款优惠取消、贷款利率上浮，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银 。
随着特朗普上台后 ，美元不断走强，多次加息 ，人民币加息压力日增，随之而来的必然是贷款利率提高。
而眼下美元加息尚在中盘 ，未来还会加息几次只有特朗普清楚 。因此 ，央行的房贷政策势必随之收紧，商业银行也会逐步提高贷款利率，缩小银根，提高首付比例，认房认贷等等。
以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然 ，你所要支付的银行利息也会更多 。
3.全款还要排队买房
银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金 ，肯定会更加青睐于全款购房者 。
于是 ，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话 。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队！
4.房产税费可能征收更多
税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税 ，交易费用高自然会令交易量萎缩。
房产买卖过户需要收取契税、增值税 、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药 ，财政部门大幅提高交易税费 ，无疑就是灭火器。这样 ，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。
房子越早买越好 ，买到就是赚到
1.买得早，价格低
物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！
而房价是轻易不会下跌的——
政府：卖地不愿跌
开发商 ：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部
银行：千万不能跌，跌了我就要破产
炒房者 ：谁让跌，我咬谁！
已购房自住的 ：反正自己住，我中立。
潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。
退一万步说 ，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。
2.买得早，利率低
前面说了 ，未来加息、提高房贷利率是大概率事件，国家不会坐视国际货币市场加息 、国内资产大额外流的 。
