我是自己做房产的，退房这种这种事情亲身经历了几次，17年就有个客户交了定金一万后，就要求退房，我没答应，然后去法院把我告了 ，最后法院调解 ，退了他五千，一个月后房子多卖了十几万，现在那套房子涨了45% ，差不多一百万。
自己闹着要退房退定金 ，定金退了一半，一年后房价涨了100万。真是印证了那句话现在退的房以后都会哭着买回来。之前的一条抖音视频刷爆朋友圈，一小伙买房交了定金不给退，于是发抖音求助 ，结果评论有一万三千多条 ，内容大概一致 ，都是劝小伙不要退房的，不退后悔三天，退了后悔三十年 。
网友1：
我姐就是，在我们这美的时代城交了两千，当时不到四千 ，感觉远不方便退了 ，结果不到一年八千多一平，现在还高，都不能提这事，一提就吵架。网友2 ：
我同事，坐标合肥 ，2012年开始准备买房子，看到2015年上半年终于在滨湖定了一套，后来不想要了 ，托关系送礼找人，才把定金要了回来 。到了2016年下半年，才终于把房子给买了 。
网友3 ：
我们家现在这套就是别人退的 ，他那边退，我们旁边交钱办手续 ，他们家一直劝我们不要买，说着破地方，啥都没有 ，买了赔钱 。两年了，这边啥都有 ，而且出小区走路三分钟是小学，是名小学，房价翻了四倍 ，不知道那家人后悔没 。网友4 ：
我有一次付了5万定金也不能退，硬着头皮买的 ，一年后长了100万；另一次又是冲动付了10万定金 ，贷款办不下来，因为是二手房，对方不让不买，又是托关系办了好久贷款下来了，过了半年涨了75万 ，不知道卖房子那家有没有后悔。其实，我觉得在买房这件事情上 ，撑死胆大的，饿死胆小的。那些买房前怕狼后怕虎的，很少有能买到房子。反倒是一些没想很多，买了就赚了。
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买房真的需要冲动
买房最怕的就是前怕狼后怕虎 ，总觉得买了房子就亏了。小房觉得买房是需要冲动的，首先明确买房是用来住的 ，未来房价的涨跌基本和你关系不大。担心以后会发生的事情是徒劳。另外，不管楼市有没有泡沫，眼下你还是刚需 ，房价如果暴跌，中国的经济都会震荡，这是一个漫长的过程。
02
没有十全十美的房子
如果是考虑老人养老的，则考虑小区周边的环境 ，以及医疗条件；如果是为了投资 ，那就看地段 ，看政府的规划，低价买进高价卖出 。
03
长期看 ，房子还是保值的
