片 名:《涨价》
导 演: 房价
领衔主演: 土地，钢筋、铝合金、水泥石子
上映时段 ：2021年度最佳
友情提醒：趁房价稳 赶紧上车
钢筋价格已经到了6800元／吨，
比3月底贵了2800元／吨！
沙子水泥人工都涨了，
而你还在等房子降价！
怎么降？从哪降 ？
趁现在房价平稳，该出手就出手！
最近老有人问我 ，
现在适合买房吗？
在此统一回答 。
不要赌今年的房价了，
因为随便涨一点，
一年的工资几乎都打水漂 ！
买房无技巧，
全凭买得早！
⑴
房地产有一个规律
刚拿地一个价
预售一个价
封顶一个价
交房一个价
办证一个价
成熟一个价
⑵
面粉决定面包的价格 ，即成本决定售价 。
房价自然也不例外，土地价格，材料及建筑成本，包括人工成本 ，没有哪一个不在上涨 ，土地拍卖大家都知道，如果去统计前十年的土地拍卖价格，上涨的幅度和曲线，可不比房价差
，而现在土地价格还在不断上升，这必然会使房价上涨。
物价就更不用说：
十年前，好大米一块多一斤 ，现在最普通的都要两三块；
猪肉，08年5、6元一斤，现在几十块每斤 ，相比十年前涨了将近10倍；
十年前几毛钱就能买到蔬菜 ，现在大多要5 、6元一斤，甚至经常出现青菜比肉贵的现象；
以前下馆子吃个两三百就算是“土豪”了，现在一顿饭消费个一两千是家常便饭，基本上常见的生活用品价格也都在上涨。
白菜价格都在上涨的时代，房价有什么理由下跌呢？
所以 ，买房还是要趁早 ！刚需买房最忌犹豫 ，等一等，看好的房子别人买走了 ；再等一等 ，原来的价格早已经买不到……
这几年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万，一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了8000元/㎡……买房这件事上 ，冲动是天使，犹豫是魔鬼。
⑶
假如您有实际需求 ，在自己承受范围内 ，该买就买。不要等什么最低点。楼价5000时也说贵 ，6000时也说贵。什么时候，什么价格 ，买的时候都会嫌价格贵 ；想挣便宜 ，往往吃大亏；看起来吃了亏 ，其实发觉是挣到了便宜。
请不要问房价会不会降，要说不降吧，你觉得是在吹牛逼；说降价吧 ，那又是在安慰你 。麻烦你自己想想，砖头现在7毛一块会降到一毛一块吗，瓦工工资200多一天会降到50一天吗，还不算其他的建筑成本都在涨价 。既然成本都这么高 ，如果你还在想着房价会降，马上首付都付不起了 ！
在买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！
第一，他不专业，如果专业，他早已发了。
第二 ，买房花的是您自己的钱 ，房子涨了多掏钱买 ，他又不用负责。
买房最大的悲哀莫过于 ：看了无数的小区 ，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪 ，理论赛过专家学者 ，而自己一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！
